Estudio en AVENIDA DE SANLUCAR, con 50 m² construidos, 35 m² útiles, 1 dormitorios, 1 baños, buen estado, exterior, planta 3, 1 armarios, 1 terraza(s), ascensor, 2006, piscina comunitaria, calefacción individual, energía calefacción eléctrica, aire acondicionado frío/calor, balcón, cuota ibi: 500 anual€
UríaHomes inmobiliaria les ofrece esta magnífica oportunidad en una de las zonas más turísticas del Puerto de Santa María, la AVENIDA DE SANLUCAR.
Precioso estudio, ubicado en tercera planta, con ascensor, muy luminoso, dentro de una urbanización privada, con piscina. Una propiedad ideal tanto como segunda residencia como para inversión de alta rentabilidad.
Consta de salón con cocina y dormitorio integrados, completamente amueblada y equipada, baño completo, vestíbulo espacioso con posibilidad de poner cama. y terraza privada, para disfrutar de momentos al aire libre.
La vivienda destaca por su luminosidad y su impecable distribución, haciéndolo como un sitio completamente acogedor.
La urbanización cuenta con zonas comunes y piscina comunitaria en un ambiente residencial y tranquilo, cerca de comercios, estación de tren y con acceso a transporte publico. Ideal para inversores con alta demanda en alquiler vacacional y residencial durante todo el año y/o temporada escolar.
De conformidad con el artículo 20.1 del T.R.L.D.C.U., el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1.- IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 3,5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos documentados.
2.- NOTARIA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 euros, todo ello de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.
3.- HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio de venta.
4.- EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera.
